makléř
Jsem realitní makléřka a svou práci vnímám jako skutečnou vášeň. Když procházím prázdnými byty a rodinnými domy, vždy si představuji nový život, který v nich může vzniknout. V každé nemovitosti vidím potenciál a marketingové příležitosti. Baví mě rozmanitost mé profese – každý projekt je jedinečný a vyžaduje individuální přístup. Stereotyp u mě nemá šanci.
prodaných nemovitostí
let zkušeností
Videoprohlídky patří k mému marketingovému standardu
Podívejte se, co o mně říkají klienti.
"I had a fantastic experience working with Annelie. From start to finish, she was professional, responsive, and truly knowledgeable about the market. She took the time to understand what I was looking for and made the entire process smooth and stress-free."
"S realitními službami paní Herz jsme byli naprosto spokojeni. Její profesionální a lidský přístup nám velmi pomohl v celém procesu. Cítili jsme se plně informováni a věděli jsme, že je o nás výborně postaráno. S radostí paní Herz doporučíme dál každému, kdo hledá kvalitní realitní služby."
"To get straight to the point: I can warmly recommend Annelie Herz’s services. As the executor of an estate, I had to sell a large apartment in Prague Vinohrady, as a foreigner and not very fluent in Czech. Mrs Herz took on the job as a broker, she created a small but fine commercial, starring the apartment, with Ms. Herz as a talented supporting actress, who very cleverly emphasised the advantages of the property. Within a month, several interested parties got in touch, and Mrs Hart took care of the visits, the negotiations and the legal aspects from A to Z. A buyer was soon found, who was willing to pay the desired price and who also fitted in well with the surroundings and the apartment. For Mrs Herz, who sees her job as broker as an all-round carefree package, that was by no means the end of the story. With prudence and understanding, she sold the entire inventory of the apartment, furniture works of art, every-day-objects or brought them to the charities. She relieved me of all the administrative work associated with a change of ownership, mostly in her free time, and with a smile. I would like to take this opportunity to officially thank Annelie Herz, and to wish her every success in her work, which is so taylor-made for her."
Hledáte elegantní a vzdušné bydlení v samotném srdci Prahy? Potřebujete reprezentativní interiér s osobitým šarmem? Také si myslíte, že úložného prostoru není nikdy dost? A vyhovuje Vám plně vybavený byt, do kterého stačí jen přinést kufry? Pokud ano, tak jste tu správně. Dnes mám pro Vás nabídku, která nadchne i ty nejnáročnější milovníky krásného bydlení. V klidné a přitom strategické Růžové ulici, mezi Jindřišskou a Opletalovou, se nachází citlivě a do posledního detailu zrekonstruovaný byt, který v sobě snoubí eleganci, praktičnost a atmosféru historické Prahy. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží s výtahem na čip. Už při vstupu Vás okouzlí stylový interiér, promyšlený design, ladící prvky a zejména množství na míru vyrobeného úložného prostoru. Otevřená kuchyně je plně vybavená – najdete zde myčku, vestavěnou troubu, plynový sporák s pěti hořáky a velkorysé množství úložných skříněk. Kuchyňský ostrůvek slouží jako barový či snídaňový pult i praktická pracovní plocha. Dominantou obývacího pokoje, propojeného s jídelní částí, je stylová knihovna, pohodlná kožená pohovka a velkoformátový televizor. Velkorysá ložnice nabízí nejen pohodlnou čalouněnou postel, ale i historická kachlová kamna, která dodávají prostoru neopakovatelné kouzlo. Koupelna potěší jak milovníky vany, tak i fanoušky rychlé sprchy. Obklady z lávového kamene, použité i v dalších částech bytu, jí dodávají luxusní charakter. Samozřejmostí jsou osvětlené šatní skříně a vestavěná pračka. O vytápění se starají elegantní, kachlová akumulační kamna – opravdu stylový prvek.
Hledáte bydlení s atmosférou staré Prahy? Toužíte po adrese, která je skutečně výjimečná? A láká vás kombinace historického kouzla a velkorysého prostoru? Pokud ano, pak jste tu správně. Dnes mám pro vás byt o dispozici 3+1 a velikosti 125 m², který se nachází přímo na Klárově, jen pár kroků od Strakovy akademie na Malé Straně. Už při vstupu vás uchvátí prostorná hala a výjimečný genius loci celé budovy. Dominantou bytu je reprezentativní obývací pokoj s jídelní částí, který je díky špaletovým oknům zalitý světlem. Nechybí soukromá ložnice, pracovna, koupelna s vanou ani kuchyň, která právě prochází rekonstrukcí. Interiér zdobí masivní dubové parkety ve vzoru rybí kosti a originální nábytek, který podtrhuje eleganci a historický charakter prostoru. Služby: 3.200,- + elektřina a plyn na nájemce Kauce: 1 měsíční nájem Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH
Do rukou se mi dostal nádherný dům v Nebušicích – novostavba, která voněla dřevem a novotou. Majitel jej právě dokončil, ale okolnosti ho přiměly k tomu, aby dům co nejrychleji prodal. Byl nervózní, čas hrál proti němu a spoléhal na to, že mu pomůžu. Já jsem ale věděla, že mám jen velmi omezený prostor – za čtyři dny jsem odlétala na 16 dní mimo Evropu. Na první pohled to vypadalo skoro nemožně. Ale když víte, že vám klient věří a spoléhá na vás, prostě uděláte všechno proto, aby se jeho přání stalo skutečností. Tři dny před mým odletem jsem spustila inzerci. A stalo se to, v co jsem doufala – hned první den se ozval zájemce. Druhý den jsem ho provedla domem a už tehdy jsem cítila, že je to přesně ten pravý kupující. Všechno do sebe zapadlo. Den před odletem jsme si plácli a podepsali rezervaci. Klient byl šťastný, že se jeho dům prodal tak rychle, a já jsem mohla nastoupit do letadla s klidem v duši. Věděla jsem, že jsem splnila jeho přání a že dům našel nového majitele, rozvedeného tatínka, který to teď bude mít ke svým dětem opravdu kousek. Tento prodej pro mě znovu potvrdil, že když se spojí důvěra, odhodlání a správný timing, zvládnout se dá úplně všechno.
Mnoho lidí má pocit, že luxus se pojí pouze s koupí nemovitosti. Ale pravda je taková, že i pronájem může být výjimečný zážitek – když se jedná o byt, který splňuje všechno, po čem toužíte. Nedávno jsem do nabídky dostala byt, který se zcela vymykal běžným představám o nájmu. Nadstandardně vybavený interiér, designové detaily, prvotřídní materiály – a k tomu okna s výhledem na celou Prahu, včetně Pražského hradu. Byt, který vám už při prvním vstupu vezme dech. Zájemců se ozvalo mnoho, ale nakonec zvítězil pár, který hledal bydlení s duší a atmosférou – místo, kde se budou cítit opravdu doma, i když nejde o vlastní nemovitost. Pro ně to byla jasná volba. Tento příběh mi znovu potvrdil, že i pronájem může být luxusní záležitostí. Protože nejde jen o to, kde bydlíte – jde o to, jak se tam cítíte. A někdy vám právě pronajatý byt dokáže nabídnout životní komfort, který by leckdy nesplnil ani vlastní dům.
Do prodeje se mi dostal opravdu výjimečný dům ve Zdiměřicích. Ve skutečnosti to byly spíše dva domy propojené garáží – a dohromady tvořily velký dvojdům. Jeho poloha byla naprosto skvělá – poslední dům v klidné slepé ulici, odkud vedla krásná procházka přímo do Průhonického parku. Prostě místo, které si zamilujete. Tentokrát ale nešlo jen o nemovitost, šlo také o citlivou lidskou situaci. Majitelé se rozváděli a jejich vztah byl opravdu napjatý. Domluvili se proto na méně obvyklém postupu – každý z nich si vybral svého realitního makléře, a ti měli spolupracovat. Pro klienta, který už se chtěl co nejrychleji odstěhovat, to byla jediná cesta, jak posunout věci kupředu. Na začátku jsem věděla, že tu bude potřeba citlivost, opatrné našlapování a velká dávka diplomacie. Každá smlouva se podepisovala zvlášť – nejprve s jedním ex-partnerem a pak s druhým. Přestože to bylo složitější, spolupráce nakonec fungovala překvapivě dobře. A výsledek? Zájemce se našel poměrně rychle a dům našel nové majitele. Celý proces nakonec dopadl ke spokojenosti všech zúčastněných – a já měla radost, že jsem dokázala klientovi pomoci i v takto složité a emočně náročné situaci. Někdy není prodej jen o číslovkách a metrách čtverečních. Někdy je hlavně o lidech, o respektu a o citlivém přístupu, který pomůže všem stranám dojít do cíle s pocitem, že to dopadlo správně.
Oslovila mě klientka ze Švýcarska, která ocenila, že hovořím plynně německy. Se smutkem mi sdělila, že jí zemřel manžel a že byt, který si kdysi společně pořídili na Vinohradech, už pro ni ztratil své kouzlo. Byt o rozloze přes 200 m2 v luxusní rezidenci s recepcí a bazénem, s nádherným výhledem na pražský „Manhattan“. Byla to výjimečná nemovitost a zájemců se sešlo hned několik. Nakonec byt získala skvělá rodina se dvěma dětmi, kteří zde budou šťastně vyrůstat a psát svůj vlastní příběh. V tomto případě šlo o kompletní „all round service“. Majitelce jsem pomohla od A do Z – zajistila jsem vyklizení, prodej obrazů a starožitného nábytku, zařídila úklid a nakonec jsem jí pomohla prodat dokonce i veterána z garáže. Protože prodejem nemovitosti to pro mě nikdy nekončí – vždycky jdu o krok dál, aby klient neměl s prodejem žádné starosti.