CEO, makléř
Se svými klienty ročně prodáme desítky nemovitostí v cenách přes čtvrt miliardy korun a uzavíráme v průměru jeden obchodní případ každých 10 dnů. Nepoužívám nekalé obchodní taktiky a nejsem agresivní vyjednavač. Pracuju, protože mě to baví.
prodaných nemovitostí
let zkušeností
Videoprohlídky patří k mému marketingovému standardu
Podívejte se, co o mně říkají klienti.
"Na pana Černovického jsme s manželkou narazili náhodou, když jsme sháněli nový byt. Už od prohlídky nás zaujalo jak byl vstřícný a trpělivý a žadným způsobem typu “musíte hned podepsat rezervační smlouvu nebo máte smůlu” na nás netlačil. Naopak nám vyšel vstříc i v momentech kdy se na nás čekalo. Pana Černovického můžeme s manželkou jedině doporučit a jsme rádi, že jsme potkali někoho, kdo tuto práci dělá s lidským přístupem a poctivě, přesto však profesionálně."
"Rád bych vyjádřil svou maximální spokojenost s prací p. Černovického. Prodej našeho bytu proběhl hladce a rychle, především díky jeho profesionálnímu přístupu, analýze trhu a odborným znalostem a neustálé komunikaci. Makléř byl vždy k dispozici, ochotný odpovědět na naše otázky a poskytoval nám pravidelné aktualizace o průběhu prodeje. Jeho schopnost vyjednávat a preciznost při přípravě všech potřebných dokumentů byly naprosto vynikající. Díky p. Černovickému byl pro nás prodej bytu bezstarostný. Mohu jednoznačně doporučit všem, kteří hledají spolehlivého a zkušeného realitního odborníka."
"Chcete profesionální přístup? Klientský přístup se zaměřením, jak na klíčové záležitosti, tak na detail? Spolehlivost a efektivní komunikaci? Nemovitost se prodává tak jednou, dvakrát za život a za mě nebylo jednoduché se zorientovat na trhu, kde makléřských nabídek je nespočet, servis nejistý, jde o hodně peněz a celý proces je kompletní. Jsem velmi rád, že jsem se potkal právě s panem Černovickým, se kterým byla skvělá spolupráce. Ve výsledku jsem velmi spokojený nejenom s prodejem jako takovým, ale také s perfektním servisem viz. výše. Mohu jen doporučit."
Kompletně vybavený, zcela nový a ve špičkovém standardu Penthouse v nejvyšším podlaží projektu Prague Marina Nova je ukázkou toho nejlepšího, co lze aktuálně na poli zbrusu nových bytů pořídit. A to nejen ve smyslu prostoru, příslušenství nebo standardů samotného projektu. Byt je kompletně vybaven mimořádně kvalitním nábytkem a je výkladní skříní developerské společnosti Daramis. Ta má na svědomí fantastickou proměnu přístavní části Holešovic, kde postupem let vznikla upravená lokalita plná nejen kvalitních bytů, ale taky řady podniků a dalšího vyžití. Ne nadarmo pak patří Holešovice mezi nejprogresivnější pražské lokality, kde se mimochodem prodal vůbec nejdražší byt v ČR za celý loňský rok. Lokalita, kde mají špičkové byty své místo, vám nově nabízí těchto více než 250 m2. Na každém kroku ucítíte cit pro detail a snahu o nemilosrdné vyhlazení kompromisů. Jsou nemovitosti, kam kompromis nepatří. V nejvyšším podlaží nejvyšší rezidenční budovy holešovické mariny vás čeká opravdový sen, který snese srovnání i ve světovém měřítku. Byt o ploše solidního rodinné domu, ke kterému náleží dvě garáže, dvě garážová stání, dva sklepy, dva balkony a velká terasa, zabírá celé poslední podlaží domu a nabízí panoramatické výhledy do širokého okolí. Na hranici technologických možností bylo realizováno obrovské, 17 metrů dlouhé okno, které tvoří celou východní stěnu bytu, a při jeho otevření dojde k naprostému propojení s exteriérem. Je jedním ze signature prvků tohoto špičkového penthouse, který si jako jeden z mála na penthouse nehraje, ale skutečně jím je. Dechberoucí výhledy, které zažijete především při východu slunce, můžete pozorovat bez ohledu na venkovní podmínky. V bytě nechybí kompletní stínění a klimatizace, prostřednictvím kterých uchováte teplotní komfort na vámi požadovaných parametrech. Projekt Marina Nova je již vyprodaný a slavil velký komerční úspěch. V případě tohoto bytu však chceme víc než jenom peníze na účtu. Chceme, aby se pro něj rozhodl fajnšmekr, který ocení jeho kvalitu a mimo hvězdy ve svém nemovitostním portfoliu získá také skutečnou radost. Chceme sdílet nadšení a chceme získat parťáka, se kterým se naladíme na notu toho pravého dolce vita. Pokud totiž v Praze existuje moderní byt, ve kterém toto známé heslo nachází svou definici, pak je to právě tady. Naskočte s námi na vlnu prestiže a luxusu, který však není vulgární, prvoplánový ani zbytečně okázalý či přefintěný. Namísto toho je rafinovaný, svěží, přátelský. Přesto všudypřítomný a nekompromisní. Špičkový byt na fantastickém místě, z jehož prohlídky budete odcházet nadšení, a ve kterém uvidíte Prahu z nové perspektivy. Byt, který bez nadsázky nastavuje nová měřítka.
Rozsáhlá vila s dokonalým výhledem v Černošicích Jsou domy, které netřeba představovat. O tomto domě se traduje, že byl při jeho výstavbě vynaložen náklad, který ve své době hledal přemožitele jen těžko. Ostatně jak by mělo vypadat sídlo, které tehdy patřilo mocnému kontroverznímu miliardáři. V historii se můžeme šťourat donekonečna, tento web je však věnován tomu, co tato výjimečná nemovitost skutečně přináší, a to ve své nejhlubší podstatě. Místo pro život. Nezměrné množství prostoru, perfektní umístění, dechberoucí výhled a absolutní záruku faktu, že při stavbě nedošlo k žádnému seřezávání rozpočtů. Na místě, kde původně stála vila ze 30. let, stojí nyní ikonická stavba, která čeká na pokračování svého nového života, který jí vdechl současný majitel. A nejen vdechl. Od dob, kdy tento dům okupoval titulní stránky, na stavbě proběhla řada změn. Nová střecha, vyčištěný interiér i exteriér, statické zajištění, vyztužení a uvedení do stavu shell&core. Několik let té nejtěžší práce, která položila základy nové vizi. Bytelná, s trochou nadsázky nezničitelná stavba, je nyní připravena posloužit jako skvělý základ pro vybudování skutečně jedinečného sídla pro ty, co se nespokojí s málem. Na ploše, která ostřeluje metu 1.000 m2, si můžete splnit prakticky jakýkoliv sen. Ostatně jak říká klient, se kterým jsem se potkal ve videu. Chcete něco, co nikdo jiný nemá.
Když chcete na svět koukat jinak Tak, abyste zapomněli. Na všechny ty věci, které život znepříjemňují, komplikují a zamotávají do spletitých tvarů. Zavřít dveře a být tam, kde chcete být a být tím, kým chcete být. Mít růžové brýle a zapomenout na všechny starosti? Klidně! Kde jinde, než na vlastním zámečku. Jeho historie se začala psát v dobách, kdy Marii Terezii bylo 29 let. Že se za těch 300 let tedy odehrálo věcí. Od bohatých šlechticů až po barbarské jézeďácké praktiky. Všechno to ale zvládl a dnes před vámi stojí s otevřenou náručí. Dům, jehož tlusté zdi pamatují mnohé, vás zve do své láskyplné náruče. Pouhá vzletná slova? Kdepak, přátelé. Jsou domy, jejichž duše je takřka hmatatelná. A právě ta vám podává ruku při každém vstupu do dveří. Zámek byl do vlastnictví současné rodiny převzat v naprosto žalostném stavu, o kterém svědčí několik zde přiložených fotek. Mnoho let nadšeného úsilí ho však vrátilo opět tam, kam patří - do role domu, který dělá radost. Při pohledu na něj vás již nepřepadá smutek, ale úsměv. Ten můžete rozdávat hned v 11 pokojích a jedné kapli. Ta je opravdovým šperkem této stavby, stojí tu od samého počátku. A nemusíte být nic, než ateista, aby vás pohladila po duši a dokreslila celkovou atmosféru tohoto kouzelného místa. Na ploše zhruba 600 m2 se můžete protančit životem. Je na čase začít trochu žít a probudit v sobě požitkáře a bohéma. Hledáme tak někoho, kdo zámku zajistí dobrou budoucnost. Někoho, kdo jeho po 3 staletí trvající odkaz neudusí v prachu, ale naopak dále pozvedne. Odměnou vám bude nejen příjemné šimrání v podbřišku, ale také otisk do dějin. Kde jinde tohle zažívat, než v sousedství královského města. Nemám však na mysli Prahu. Řeč je o městě, jehož význam byl však svého času srovnatelný. Královská mincovna? Nebudu vás trápit kvízy. Řeč je o Kutné Hoře. Perla východu středočeského kraje je doslova přes kopec. Místo plné magické atmosféry, která se stále uchovává v ryzí podobě díky snesitelnému objemu turistů. Těm však uniknete zcela jistě, budete-li popíjet víno ve své nové komnatě. Ostatně kdokoliv, kdo kolem vašeho zámečku projede, ho sotva postřehne. Ačkoliv prakticky na návsi, je nenápadně ukrytý za vysokým plotem vašeho království. Plot dost vysoký na to, aby vás oddělil od toho, čehož nechcete být součástí. Přesto však dost nízký na to, abyste nadále zůstali součástí světa. Avšak světa takového, který sami chcete vidět.
Na samotné špičce energetické úspory a v naprostém klidu Propojení tradičního vzhledu a parametrů s tou nejmodernější technologií. Tento zděný dům klasické konstrukce (44 cm cihla + 15 cm polystyren) potěší oči příznivců obou světů. Jak těch, kdo mají rádi tradiční tvary sedlových střech, tak těch, kdo mají rádi modernu. O potěchu oka se však postará i samotná zahrada, která byla navržena zahradním architektem a po letech důsledné údržby se z holého plácku proměnila do vzrostlé oázy klidu. Oko bude spokojené, co na to ale kalkulačka? Až na ní budete ťukat roční bilanci spotřeb, pak pocítíte sílu zmíněné moderny, která posunula tento dům do samotné špičky těch nejúspornějších staveb. Výkonná fotovoltaika a tepelné čerpadlo s podlahovým topením, které byly v domě instalované v letech 2022 a 2023, jsou nejen podstatným upgrade technologie, ale zejména vašich rozpočtů. Ideální dispozice 5+kk, jedno auto do garáže, jedno pod přístřešek na nabíječku. Dvě podlaží, dvě koupelny, velká krytá terasa a samostatně stojící sauna. Na oknech elektricky ovládané rolety, k tomu zabezpečení alarmem a klidné místo s minimálním provozem. Dům fanouška do technologií s sebou přináší řadu výhod, jako například dva hlavní systémy vytápění. Původní plynový kotel totiž zůstal jako záloha a kdyby náhodou bylo venku -40, nebudete odkázáni jenom na tepelko. Zatopit si zrovna tak můžete v krbu, který nesmí v žádném pořádném domě chybět. A co zahrada? Ta se svou plochou přes 1.200 m2 a orientací na čistý jih splňuje všechno, co od plnohodnotné zahrady můžete chtít. Ideální orientace, ideální velikost a rohový pozemek, který zajišťuje vyšší míru soukromí. Už teď to na papíře nevypadá vůbec zle, počkejte si ale na skutečnost. Ta je mnohem lepší. Ruku na to!
Více je někdy... více! A rezervace je rezervace. DŮM JE PRODANÝ. Třípodlažní vila o ploše více než 700 m2, která se zcela vymyká českým standardům. A to jak v architektonickém pojetí, tak z hlediska materiálů, které musely do Rakovníku urazit přes půl světa. U nás jednoduše nejsou. Vyjmenovat pár prvků, které by tuto stavbu charakterizovaly, je skutečný oříšek. Z každé strany vypadá trochu jinak, interiér je nabytý špičkovými materiály a technologiemi a pracuje s objemem, nejen plochou. Hned při vstupu přes obří zrcadlové dveře je evidentní, že tohle nebude žádná načančaná klasika. A co teprve, když se ocitnete ve vstupní hale, která vás uvítá prostorem s šestimetrovou výškou a otevřeným stropem. Celou východní fasádu domu tvoří velkoformátová okna, která jsou jak jinak, než hliníková. Tedy to nejlepší, co lze aktuálně pořídit. Dům, jehož vznik provázela honba za dokonalým sídlem, které však stále zůstane použitelné, je reflexí mnoha zahraničních pojetí a myšlenek, které v českých poměrech hledají srovnání jen stěží. A kdo se obává vysokých provozních nákladů, nechť na to zapomene a radši si dá skleničku. Na domě bude rovněž instalována fotovoltaická elektrárna s masivním výkonem 38 kWp, která provoz celého domu udrží v rozpočtu do 20.000 Kč ročně. Ano, to není překlep. 20.000 Kč ročně. Dům bez potíží pojme i dvě generace rodiny, k tomu pohodlně ubytuje hosty, pracovní schůzce se bez vyrušení můžete věnovat ve své kanceláří a až budete mít hotovo, přijde vhod pár temp v bazénu, osvěžení ve vířivce či snad relax v sauně. Celý suterén domu je věnován špičkovému wellness zázemí, ve kterém nechybí taktéž prostorná posilovna. Vše v jednom, na jednom klidném místě na kraji zástavby, kde vám do výhledu nikdo nic nepostaví. Výhled je cenným artiklem tohoto místa, s východní orientací a výhledem na zalesněné kopce CHKO Křivoklátsko, kterými je Rakovník obklopen, budete zpoza obřích oken pozorovat každý den živý obraz. Postupně se měnící, jednou deštivý a jednou prosluněný. Důležité ale je, že zůstane nerušený okolím. Stavba byla na pozemek umístěna tak, aby bylo zachováno maximální soukromí a budete-li ve vaší nové letní kuchyni grilovat s vaší vzácnou návštěvou, zůstanete skutečně nerušeni. Není sem vidět, nemá vás kdo pozorovat, kolem nejezdí žádná auta a taky - kdo by vás tu hledal? Dokonalé ukrytí před zraky veřejnosti. Stavba je bytelná a kvalitní. Ostatně pokud se věnujete stavbám desítek domů a pak přijde čas na váš vlastní, určitě se neošidíte. Vše uděláte tak, aby vydrželo a fungovalo. V technologické výbavě domu pochopitelně nechybí vytápění tepelným čerpadlem s podlahovým topením, rekuperace, elektricky ovládané žaluzie a nekonečné kombinace osvětlení. Vše pochopitelně můžete pohodlně ovládat přes váš telefon. Maličkostí, které jsou ukryté na každém kroku tohoto domu, je skutečně nespočet. A ačkoliv je toto nejdelší web nabídky, který jsem kdy zpracoval, místa je to pořád málo. Tohle je skutečně vila s velkým V.
Vše na jednom místě. Dokonalé útočiště pro celou vaši rodinu, která si bude moci užívat obrovského množství místa. Dům o velikosti přes 600 m2 doplňuje pozemek o ploše bezmála 2.500 m2. Uff, to jsou čísla! Na papíře vypadají jako opravdu veliká. Počkejte ale, až tady budete osobně a zažijete to, co fotky ani popis neumí věrohodně přenést. Ať jsou parametry této nemovitosti sebevíc nevídané, tu hlavní show tady tvoří kouzelné slůvko na 9 písmen. Atmosféra. Ve dne, v noci. Za slunce či deště. Měl jsem to štěstí tady zažít všechno. Už teď vám ale mohu tiše závidět. Zažít a žít je rozdíl. Na vás čeká to druhé. Žít svůj sen můžete začít právě teď. A nemarněte čas, vaše nová životní etapa už je za dveřmi. Místo, kde trávíme nejvíce času, utváří celý náš život. To není žádné moudro, ale jednoduchý fakt. Právě proto se chcete stěhovat. Chcete pro děti lepší zázemí, chcete to mít blíže do práce, chcete větší pozemek, větší klid, místo na podnikání nebo koníčky - chcete zkrátka něco, co je lepší než dosud. Budete se ale mít kam posunout odtud? Dost možná ne. Areál tohoto stavení, které si zachovalo tradiční vesnickou podobu navzdory tomu, že je od podlahy zcela nové, nabízí dokonalé zázemí snad pro všechno, na co si vzpomenete. A pokud vás láká představa uzavřeného světa, ze kterého musíte odcházet jen tehdy, kdy vážně chcete, 35 km od metra Anděl se váš sen může zhmotnit. Toužili jste po velkém pozemku? Po biotopu? Po rybníčku? Po špičkovém zázemí pro grilování a vaše sešlosti? Chcete velkou garáž na několik aut? Mít kam ukládat vaše víno? Vaše umělecká duše potřebuje prostor na tvoření? A co rodiče nebo návštěvy, chcete je ubytovat v samostatném bytě v rámci jednoho domu? Všechno můžete. To poslední dokonce dvakrát. Zní to až moc dobře? Dobré věci zkrátka dobré jsou, nehledejte v tom žádný háček. Více jak 600 m2 užitné plochy domu. To je porce, kterou byste očekávali spíše od paláce. Dům svůj obrovský objem dokonale maskuje a upozorní vás pouze tehdy, kdy vstoupíte do obývacího pokoje. Dost možná je totiž tak velký jako celý váš byt, ve kterém jste vyrostli. Ohromujících čísel na vás tato nabídka vychrlí ještě několik. Ale bez pompéznosti, bez laciného předvádění. Z ulice byste snad ani nehádali, co všechno na vás za plotem čeká. Nečekají tu totiž jenom cihly. Skutečně tu čeká nový život - bez jakékoliv nadsázky nebo přehánění. Vítejte na místě, ze kterého nebudete chtít odejít. Proč totiž?
Pokud sníte o domě, kde budete mít opravdový kus pozemku a ani 2.5 tisíce metrů vás neohromí, pak jste na správné adrese. Tady ve Velkých Popovicích. S pozemkem přesahující ploch 8.000 m2 tu na vás čeká dům, který byl dokončen teprve nedávno. Stavba byla zkolaudována v roce 2020 a navzdory své obrovské ploše, která přesahuje metu 350 m2, rozbíjí jeden klasický stereotyp o velkých domech. Dávno totiž neplatí, že musí být nákladné na provoz. Vytápění tepelným čerpadlem společně s podlahovým topením, kvalitními okny a klasickou bytelnou cihlovou konstrukcí řadí tento dům do energetické třídy A. Pokud vás do budoucna láká vyšší míra soběstačnosti, pak vás zcela jistě potěší velká plocha střech, která společně s garáží čítá přes 400 m2. To už pojme pěknou řádku solárních panelů. Dům o dvou podlažích a nebývale velké dispozici je rozdělen do několika zón. Šest ložnic, jeden obrovský obývací pokoj s krbem, samostatná kuchyně s jídelnou, připravené křídlo pro dokončení wellness zázemí. V domě celkem čtyři koupelny, pět šaten a samostatně stojící garáž, kam se bez potíží vejdou dvě velká auta, motorky a ještě zbývá prostor na dílnu. Obytňák bez nejmenších potíží zaparkujete na obrovský pozemek, na který se vejde skoro cokoliv. Velké dětské hřiště, tenisový kurt, velký bazén nebo třeba zahradní dům pro grilování. Konečně dům, u kterého někdo myslel na skutečně početnou rodinu? Velká stavba, přitom ale nijak zvlášť komplikovaná. V jednoduchosti je krása a tak tu žádné extrémní výstřelky nečekejte. Přesto tu pár detailů, které pojetí interiéru oživují, naleznete. Všechno ale neprozradím, jen si o tom pěkně postupně přečtěte. Hlavní myšlenkou tohoto domu byla zcela zjevně jeho dobrá funkčnost a praktičnost. Smysluplně rozdělené zóny, dobrá dispozice a dům, který bude sloužit vám - nikoliv vy jemu.
Stavba roku Středočeského kraje 2013 Vítěz ceny veřejnosti Stavba roku Středočeského kraje 2013 Vítěz ceny za energetickou úspornost Ing arch. Petr Fuchs zařadil tento dům do svých utopických a sochařských děl. Nese jméno AMONIT. Je skutečně stavbou, která spojuje praktické potřeby a komfort bydlení s utopickými tvary a představami. Ostatně kolik domů bylo navrženo na základě inspirace tvarem ulity? Ten, kdo se podivuje, potvrzuje spojení domu s utopií. Ten, jehož pozornost zbystřila, je fajnšmekr, kterého nezaujmou obyčejné stavby a touží po výjimečnosti. Kvality a hodnotu domu tak potvrzuje rovnou trojice cen, kterou získal dům v soutěži Stavba roku jak na poli odborném, tak i v rámci veřejnosti. Nic podobného jinde nenajdete. Nejen neotřelá, ale také bytelná. Specifický tvar domu vyžadoval řadu neobvyklých konstrukčních řešení. Obvodové zdivo tvoří betonový monolit a ztracené bednění VELOX. Tento konstrukční systém minimalizuje tepelné mosty, i proto dům získal také cenu za energeticky úspornou stavbu. V interiéru vás čeká dominantní středové schodiště nebo odhalená stropní konstrukce v obývacím pokoji, kterou tvoří lepené trámy. Doslova každý kout domu je něčím zajímavý, a to už jenom proto, že se nejedná o klasický kout. Kruhy a půlkruhy jsou totiž hlavním nositelem tvarů tohoto domu. Můžete je nazývat nepraktickými, ale krása a výjimečnost byly při tomto návrhu na prvních místech. Pravoúhlý bungalov holt musíte koupit jinde